Reagovanje kompanije Carine na tekst “IAKO JE ROK ZA UKLANJANJE 8.000 KVADRATA NASUTE PLAŽE ISPRED HOTELA KOMPANIJE CARINE ISTEKAO 17. JULA, SVE JE I DALJE ISTO: Devastacija u Baošićima ostala” od 26.7.2026.

GRAĐEVINSKA DOZVOLA JE I DALJE NA SNAZI

Kompanija Carine radove na uređenju kupališta u Baošićima izvodila je isključivo na osnovu punovažne i pravnosnažne građevinske dozvole broj 02-3-332-UPI-2993/2025 izdate od strane nadležnog Sekretarijata za urbanizam i građevinsku inspekciju Opštine Herceg Novi. Ova dozvola je izdata u propisanom zakonskom postupku, uz provjeru svih potrebnih uslova, i nikada nije stavljena van snage.

Kako je u tekstu konstatovano, Uprava za zaštitu kulturnih dobara, na čijem je čelu gospođa Petra Zdravković, „jedina je institucija koja je stala na put investitoru“. I u potpunosti smo saglasni sa tom konstatacijom, jer su sve druge nadležne institucije konstatovale da se radovi izvode u skladu sa građevinskom dozvolom i planskim dokumentima. I bilo to nekome drago ili ne, ovo je trenutno najveća investicija u Crnoj Gori, od koje će benefite imati ne samo naša kompanija, već i lokalna zajednica, opština Herceg Novi, država Crna Gora, svi naši sadašnji i budući partneri i saradnici.

Nažalost, trenutno naša kompanija trpi posljedice pravnog presedana da se veći značaj pridaje potpuno nezakonitom rješenju Uprave za kulturna dobra, nego punovažnoj građevinskoj dozvoli, odluci Vlade, tenderu Morskog dobra, kao i svim ostalim zakonskim procedurama koje su ispoštovane u potpunosti prije nego je izdata građevinska dozvola. A valjanost građevinske dozvole potvrdile su četiri nadležne inspekcije.

PROJEKAT JE REALIZOVAN U SKLADU SA VAŽEĆIM PLANSKIM DOKUMENTIMA

Kada je riječ o hotelu, važno je napomenuti da se isti gradi u skladu sa urbanističko-tehničkim uslovima izdatim nakon što je usvojen Prostorni plan za Herceg Novi u julu 2025. godine. Ne razumijemo gospođu Zdravković koja sada komentariše gabarite hotela, a Uprava na čijem je ona čelu, je obrađivala dio Prostornog plana koji se vodi kao Sveska 5 – izdvojene lokacije, i upravo se u tom dokumentu nalaze parametri i smjernice za naš hotel u Baošićima, sa spratnošću koju gospođa Zdravković pominje. I to su parametri za direktnu primjenu.

Da sve bude interesantnije, kada su se izdavali UT uslovi za hotel nakon usvajanja PPHN 2025-e, Uprava na čijem je čelu gospođa Zdravković, opet se nije oglasila u predviđenom roku; mada to bi i bilo paradoksalno, kao što su i njene izjave, s obzirom na to da je upravo organ na čijem je čelu, obrađivao pomenutu Svesku 5 sa svim parametrima i smjernicama za hotel u Baošićima, a po kojima je isti danas izgrađen. Takođe, zapanjuje nepoznavanje materije gospođe Zdravković, ali sumnjamo i zla namjera, gdje gospođa Zdravković pominje da je ministar Radunović zvao da bi legalizovala objekat, dok je opšte poznata činjenica da se Uprava za legalizaciju bavi tim poslom, a ne Uprava za kulturna dobra, te ona tu nije mogla ništa da učini.

ČINJENICE KOJE JAVNOST TREBA DA ZNA

Podsjećamo javnost da je inspekcija utvrdila rješenjem u maju 2026. godine da su svi nedostaci navedeni u rješenju o zabrani gradnje iz oktobra 2024. godine otklonjeni u predviđenom roku koji je bio 15 dana od izdavanja rješenja. Svako rješenje koje je, prema nama pod sumnjivim okolnostima i raznim pritiscima određenih struktura, donešeno o zabrani gradnje oboreno je na osnovu važeće dokumentacije. Svjedoci smo pravnog presedana da investitor koji posjeduje građevinsku dozvolu ili prijavu gradnje, bude pritvoren na 30 dana (?!) od iste države koja mu je sve dozvole izdala. Pritom su sve pomenute dozvole ili prijave gradnje izdate na projekte koji su u potpunosti u skladu sa parametrima i smjernicama u važećem prostornom planu za Herceg Novi.

UNESCO JE DOBIO I NAŠ ODGOVOR

Mi smo se, kao odgovorna kompanija koja vodi računa o prirodnim ljepotama Crne Gore i koja se trudi da svoj razvoj bazira na održivim osnovama, dana 17.07.2026. obratili UNESCO-u, da bismo razjasnili nepotpune informacije koje su im, smatramo tendenciozno, prezentovane od strane određenih organa. Naime, u dokumentu UNESCO-a se pominje da je informacija dobijena od treće strane, da se na katastarskim parcelama 771, 772, 773/1 i 774 KO u Baošićima izvode neovlašteni radovi. U dokumentu, koji se može preuzeti na internet stranici naše kompanije (https://www.carine.co.me/novi-projekti/projekat-baosici-dokumentacija-i-informacije/) pojasnili smo da smo mi ti koji izvode radove, i da radovi nijesu neovlašteni, već da za iste posjedujemo punovažnu građevinsku dozvolu, saglasnost JP Morsko dobro na idejni i glavni projekat za to investiciono kupalište, kao i nalaze inspekcija za pomenute radove.

         Smatramo da je gospođa Zdravković napravila niz ozbiljnih prekršaja u vidu izlaska iz svoje nadležnosti izdavanjem rješenja o zabrani radova i povratku plaže u pređašnje stanje, i sumnjamo da za to postoji neki motiv koji nije zaštita kulturne baštine. Sada svjesno pokušava da pravi pritisak na državne organe kada dozvoljava sebi da ocjenjuje da je građevinska dozvola za plažu izdata usljed političkih uticaja, i da je „što se tiče hotela sve nelegalno“, ali svakako vjerujemo da će dokaze za svoje tvrdnje, koje su u većini slučajeva potpuno neistinte, uskoro imati priliku da iznese pred nadležnim organima Crne Gore.

OSVRT NA OSTALE NAVODE IZ TEKSTA

         Navode oko krivične prijave određenog gospodina Radulovića, sklonjenog iz javne uprave zbog malverzacije, kojs zaista više liče na teoriju zavjere, nećemo komentarisati i istoj pridavati značaj, jer dovoljno govori to što je dopunjavana 14 puta kako se u tekstu navodi, ali nije se pronašlo osnova za pokretanje postupka.

         Kada je riječ o „Ranijim radovima Čeda Popovića“, pitamo se kome to koristi, koja je svrha, i konačno kada će prestati recikliranje slučajeva koje su obradile sve nadležne institucije i u kojima nije pronađeno ništa problematično.

         Tvrdnja novinara da je „Popović od 2013. godine, kada je počeo da gradi hotele diljem Boke kotorske, po istom principu kao sada u Baošićima, širio plaže i nasipao more, ne držeći se zakona“ ne stoji, jer za sve projekte posjedujemo kompletnu dokumentaciju, i sve je urađeno u skladu sa zakonom i projektnom dokumentacijom, tako da je ova tvrdnja u potpunosti neistinita.

         Zarad interesa javnosti, želimo i da demistifikujemo informaciju oko uticaja Vesne Medenice na sudiju Jovana Stankovića. Naime, tu je riječ o slučaju gdje je naša kompanija utužila izvjesnog P.P. zbog neizvršenog povrata pozajmice u iznosu od 20.000 EUR, pri čemu je rok za povrat pozajmice znatno premašen. Taj slučaj je bio na sudu više od 24 mjeseca kod sudije Stankovića. Na kraju krajeva, taj slučaj nije ni dobio epilog, što se u tekstu ne spominje. Zemljište, koje smo kupili od članova porodice Vesne Medenice, je kupljeno na prestižnom lokalitetu Breza u Kolašinu, radi razvoja našeg budućeg projekta, a isto je plaćano po tržišnoj cijeni, a i mimo njihovog zemljišta je kupljeno oko 15.000 m² na istom lokalitetu, što je lako provjerljivo.

         O podršci i uticaju Vesne Medenice vezano za „Južni Jadran“, kao i o tome da smo „tajkuni DPS-a“ najbolje govori činjenica da je za vrijeme vladavine i DPS-a na državnom nivou, ali i za vrijeme mandata gospođe Medenice, slučaj „Južni Jadran“ bio po raznim sudskim instancama u trajanju od oko 15 godina. Neka javnost prosudi da li bi neko ko ima uticaj na sve pravosudne organe imao neriješen slučaj pred tim istim organima u tolikom trajanju.

         Navode NVO „Južni Jadran“ nećemo komentarisati i istima pridavati značaj, jer je o transparentnosti privatizacije sve već rečeno. Naš najbolji odgovor je rad, a taj rad nam daje za pravo da kažemo da je privatizacija Južnog Jadrana jedna od, ako ne i najbolja privatizacija u Crnoj Gori. Na mjesto ruiniranog hotela Delfin, danas je moderan objekat sa svim sadržajima, koji je prepoznat po kvalitetu na tržištu Evrope. Isto važi i za naše hotele Park i Kumbor, koji su operativni 7 mjeseci uz veoma visoku popunjenost, i konstantno su nagrađivani prema izboru gostiju, što je najbolja potvrda kvaliteta. To zadovoljstvo gostiju nas i „tjera“ da razvijamo ostale lokacije, a konkretno projekat Medun Resort u Baošićima je direktan „krivac“ za nove čarter letove ka Crnoj Gori iz Francuske, Poljske, Njemačke i Baltičkih zemalja. Mi ćemo nastaviti da stvaramo nove vrijednosti i na taj način doprinosimo razvoju i lokalne zajednice, ali i opštine Herceg Novi, i Crne Gore u cjelini, uz puno poštovanje zakona.